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Numéro Centris : 28789395

Appartement

193 Rue de l'Amadou, Varennes, J3X 2K6

369 000,00 $

9 003 pi²
2 chambres
1 salles de bain

Magnifique condo à Varennes offrant 2 chambres à coucher et une aire ouverte impressionnante, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Salon chaleureux, salle à manger invitante et cuisine fonctionnelle et bien pensée. Salle de bain entièrement rénovée, tout simplement magnifique, avec douche vitrée moderne et bain autoportant. Grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. 2 stationnements extérieurs + 1 espace de rangement. Une opportunité rare à saisir!

Caractéristiques

Allée

Asphalte

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale, Interphone, Échangeur d'air

Fenêtres

PVC

Appareils en location

Chauffe-eau (1)

Revêtements

Brique

Particularités

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Stationnement (total)

Extérieur (2)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Inclusions et Exclusions

INCLUSIONS

Hotte de cuisine, luminaires et fixtures, échangeur d'air, toiles de fenêtres, thermopompe murale, pôles et rideaux, tablettes du salon, supports des téléviseurs.

EXCLUSIONS

Lave-vaisselle, électroménagers, laveuse et sécheuse, téléviseurs.

Autres données sur la propriété

Dimensions

113.11 X 95.2

Année de construction

2004

Évaluation (2026)

Évaluation bâtiment 300 600,00 $
Évaluation municipale 300 600,00 $

Évaluation bâtiment : 300 600,00 $

Évaluation municipale : 300 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2026) 1 439,00 $
Taxes scolaires (2026) 175,00 $
Total des taxes 1 614,00 $

Taxes municipales (2026) : 1 439,00 $

Taxes scolaires (2026) : 175,00 $

Total des taxes : 1 614,00 $

Énergie

Énergie pour le chauffage 940,00 $

Énergie pour le chauffage : 940,00 $

Carte

Détails des pièces

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée/Vestibule 2ième étage 3.8x3.10 P Céramique + Rangement
Salon 2ième étage 15.10x10.7 P Plancher flottant Garde-robe d'entrée
Boudoir 2ième étage 9x7.5 P Plancher flottant Coin lecture
Salle à manger 2ième étage 11.11x8.11 P Plancher flottant Thermopompe murale
Salle de bains 2ième étage 10.8x9 P Céramique Plancher chauffant+douche ind.
Cuisine 2ième étage 8.11x8.6 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11.1x9.4 P Plancher flottant Garde robe double
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.6x11.7 P Plancher flottant Grand garde-robe double

Pièce : Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 3.8x3.10 P

Revêtement : Céramique

Détails : + Rangement

Pièce : Salon

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 15.10x10.7 P

Revêtement : Plancher flottant

Détails : Garde-robe d'entrée

Pièce : Boudoir

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 9x7.5 P

Revêtement : Plancher flottant

Détails : Coin lecture

Pièce : Salle à manger

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 11.11x8.11 P

Revêtement : Plancher flottant

Détails : Thermopompe murale

Pièce : Salle de bains

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 10.8x9 P

Revêtement : Céramique

Détails : Plancher chauffant+douche ind.

Pièce : Cuisine

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 8.11x8.6 P

Revêtement : Céramique

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 11.1x9.4 P

Revêtement : Plancher flottant

Détails : Garde robe double

Pièce : Chambre à coucher principale

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 12.6x11.7 P

Revêtement : Plancher flottant

Détails : Grand garde-robe double

Addenda

ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES

* 2 chambres à coucher
* Aire ouverte
* Salle de bain avec douche indépendante
* Salle de bain rénové avec plancher chauffant
* Beaucoup de luminosité
* Grand balcon à l'avant
* Espace de rangement extérieur
* 2 espaces de stationnement.

** Améliorations - Rénovations**
2021 -- remplacement de la Portes patio et fenêtres haut de gamme Fenplast
2021 -- Toiture
2021 -- Ajout thermopompe murale
2024 -- Ajout de plancher flottant
2024 -- Ajout des encastrés salon, salle à manger et cuisine
2025 -- Remplacement de la céramique de la salle de bain
2025 -- Ajout plancher chauffant dans la salle de bain
2025 -- Remplacement de la douche de la salle de bain
2025 -- Remplacement du bain de la salle de bain
2025 -- Changement de la vanité et meuble de rangement de la salle de bain
2025 -- Ajout des encastrés de la salle de bain

* rangement extérieur est le dernier au bout à gauche 5 x 8


ENVIRONNEMENT

* À proximité des routes 132 & 229
* Près de l'autoroute 30
* À proximité des services suivants :
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Garderies & CPE
- Restaurants
- Commerces
- Pharmacies
- Épiceries
- Gym
- Transports en commun
- Etc.

Mathieu Carrière

Courtier immobilier

Jessyka Dufour

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Kévin Daigle

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