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Numéro Centris : 18091755

196 Rue du Grenadier, Saint-Constant, J5A 2E7

9 200 000,00 $

3 288 m²
chambres
salles de bain

Opportunité unique! Immeuble de 24 logements style condo incluant 24 stationnements intérieurs, situé dans un secteur en plein essor. Construction de qualité supérieure moderne et contemporaine. Cette immeuble offre un rendement stable avec un taux d'occupation de 100 % très facile à louer et toujours loué. Chalet urbain 4 saisons sur le toit, un espace exclusif pour les locataires. Emplacement stratégique, idéal pour un investissement durable et performant. Rareté sur le marché! Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble d'exception.

Caractéristiques

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale, Interphone, Échangeur d'air, Installation aspirateur central

Facilité d'accès

Ascenseur

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé

Revêtements

Brique, Aluminium

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Système de gicleurs, Détecteur d'incendie, Concierge

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Stationnement (total)

Au garage (24), Extérieur (18)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Membrane élastomère

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Inclusions et Exclusions

INCLUSIONS

Mobilier, foyer électrique, téléviseur (le tout se trouvant sur la terrasse au toit).

EXCLUSIONS

Autres données sur la propriété

Dimensions

86m X 41.5m Irrégulières

Année de construction

2019

Taxes

Taxes municipales (2025) 64 680,00 $
Taxes scolaires (2024) 5 215,00 $
Total des taxes 69 895,00 $

Taxes municipales (2025) : 64 680,00 $

Taxes scolaires (2024) : 5 215,00 $

Total des taxes : 69 895,00 $

Énergie

Énergie pour le chauffage 18 000,00 $

Énergie pour le chauffage : 18 000,00 $

Carte

Détails des pièces

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails

Addenda

À noter : cet immeuble offre une opportunité intéressante d'assumation d'hypothèque à un taux de 3,9 % via le programme SCHL APH Sélect (efficacité énergétique), en vigueur jusqu'en 2029

Découvrez cette propriété d'investissement exceptionnelle : un immeuble de 24 logements
- Conçu avec des matériaux de qualité supérieure et une attention particulière aux détails.
- Secteur en plein essor.
- Emplacement stratégique garantissant une demande locative soutenue.
- Toujours loué à 100 %à.

Chaque unité offre un design moderne et fonctionnel, assurant un confort optimal aux locataires. L'immeuble dispose de 24 stationnements intérieurs et rangement. Chalet urbain 4 saisons sur le toit avec terrasse offre un espace de détente exclusif avec une vue imprenable créant un cadre unique pour les résidents.

Secteur en croissance, assure une valorisation à long terme. Avec un immeuble de grande qualité et une demande locative forte, c'est une occasion à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Portrait de Mathieu Carrière, courtier immobilier RE/MAX, 2025.

Mathieu Carrière

Courtier immobilier

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