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Numéro Centris : 12299640

Maison de plain-pied

215 Rue Vigneault, Otterburn Park, J3H 4N9

575 000,00 $

10 750 pi²
3 chambres
1 salles de bain

Superbe bungalow rénové situé dans un secteur paisible et recherché d'Otterburn Park. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une ambiance chaleureuse et une excellente luminosité naturelle, parfait pour recevoir. Vous y trouverez deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée au design moderne et soigné. Le sous-sol propose une troisième chambre, un vaste espace polyvalent à aménager selon vos besoins et une entrée extérieure indépendante, idéale pour un bureau à domicile ou autres projets. Une propriété clé en main offrant confort, fonctionnalité et polyvalence, à proximité des services et de la nature.

Caractéristiques

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale, Installation aspirateur central

Fenêtres

PVC

Revêtements

Vinyle, Brique, Canexel

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Sous-sol

Entrée indépendante, possibilité d'une CAC et SDB , 6 pieds et plus

Stationnement (total)

Extérieur (3)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Rénovation

escaliers (2025), Cuisine (2021), Plancher (2021), Salle de bain (2021), Sous-sol (2021)

Inclusions et Exclusions

INCLUSIONS

Rideaux, pôles, stores, hotte de poêle, luminaires, thermopompe, aspirateur central et accessoires.

EXCLUSIONS

Biens et meubles des propriétaires.

Autres données sur la propriété

Dimensions

94' X 123.7'

Année de construction

1987

Évaluation (2025)

Évaluation terrain 209 900,00 $
Évaluation bâtiment 180 500,00 $
Évaluation municipale 390 400,00 $

Évaluation terrain : 209 900,00 $

Évaluation bâtiment : 180 500,00 $

Évaluation municipale : 390 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2025) 3 136,00 $
Taxes scolaires (2025) 244,00 $
Total des taxes 3 380,00 $

Taxes municipales (2025) : 3 136,00 $

Taxes scolaires (2025) : 244,00 $

Total des taxes : 3 380,00 $

Énergie

Énergie pour le chauffage 2 210,00 $

Énergie pour le chauffage : 2 210,00 $

Carte

Détails des pièces

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18.5x10.7 P Bois Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 14.4x10.7 P Bois Aire ouverte
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.7x7.5 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.7x10.6 P Bois Walk in 10.2X3.6
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.7x8.6 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 11.5x10.2 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 35x10 P Plancher flottant Laveuse/sécheuse
Rangement Sous-sol 10.3x7.2 P Plancher flottant possibilité d'une deuxieme SDB
Rangement Sous-sol 15.2x11.5 P Béton

Pièce : Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 18.5x10.7 P

Revêtement : Bois

Détails : Aire ouverte

Pièce : Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14.4x10.7 P

Revêtement : Bois

Détails : Aire ouverte

Pièce : Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9.7x7.5 P

Revêtement : Céramique

Pièce : Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12.7x10.6 P

Revêtement : Bois

Détails : Walk in 10.2X3.6

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10.7x8.6 P

Revêtement : Bois

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 11.5x10.2 P

Revêtement : Plancher flottant

Pièce : Salle familiale

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 35x10 P

Revêtement : Plancher flottant

Détails : Laveuse/sécheuse

Pièce : Rangement

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 10.3x7.2 P

Revêtement : Plancher flottant

Détails : possibilité d'une deuxieme SDB

Pièce : Rangement

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 15.2x11.5 P

Revêtement : Béton

Addenda

ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES

* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bain entièrement rénovée
* Aire ouverte
* Beaucoup de lumière
* Chambre à coucher principale avec walk-in


ENVIRONNEMENT

* Près de la Route 116
* Près de la Rivière Richelieu
* Près du Mont Saint-Hilaire
* Près des services suivants :
- Écoles primaires (Française & Anglaise)
- École secondaire
- CPE & Garderie
- Parcs
- Centre Sportif Edmond-Auclair
- Proxim
- Etc.

Les vendeurs demandent que les visites débutent le vendredi 9 janvier 2026. CCVE #84543.


Mathieu Carrière

Courtier immobilier

Yannick Robillard Langlois

Courtier immobilier

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