Numéro Centris : 17236500

Duplex

243-245 Rue Béatrice, Saint-Amable, J0L 1N0

525 000,00 $

4 688 pi²
3 chambres
1 salles de bain

Superbe opportunité à Saint-Amable! Pieuté, ce duplex clé en main, séduira autant les occupants que les investisseurs. Le logement principal, un vaste 5 ½ sur deux étages à aire ouverte, offre luminosité et confort pour toute la famille. Au sous-sol, un joli 3 ½ fonctionnel et moderne permet un revenu locatif intéressant ou un espace idéal pour un proche. Les deux unités profitent d'une cour arrière avec cabanon privé. Situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité des commodités. Une occasion rare d'allier qualité de vie et rentabilité!

Caractéristiques

Allée

Asphalte

Armoires

Stratifié, Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air

Fenêtres

PVC

Revêtements

Vinyle

Proximité

École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE

Services disponibles

Sous-sol

Entrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Stationnement (total)

Extérieur (4)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Inclusions et Exclusions

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

Tous les biens des locataires.

Autres données sur la propriété

Dimensions

38.4' X 122.3'

Année de construction

2008

Évaluation (2025)

Évaluation terrain 117 600,00 $
Évaluation bâtiment 324 100,00 $
Évaluation municipale 441 700,00 $

Évaluation terrain : 117 600,00 $

Évaluation bâtiment : 324 100,00 $

Évaluation municipale : 441 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2025) 3 462,00 $
Taxes scolaires (2025) 277,00 $
Total des taxes 3 739,00 $

Taxes municipales (2025) : 3 462,00 $

Taxes scolaires (2025) : 277,00 $

Total des taxes : 3 739,00 $

Énergie

Énergie pour le chauffage 2 950,00 $

Énergie pour le chauffage : 2 950,00 $

Carte

Détails des pièces

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.9x4.9 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14.9x12.9 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.9x7.10 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9.8x8.8 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8.11x7.5 P Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.1x10.4 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 10.4x8.11 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 9.7x10.6 P Parqueterie
Salle de bains 2ième étage 7.3x11.7 P Céramique Douche indépendante
Salon Sous-sol 8.9x14.6 P Plancher flottant
Salle à manger Sous-sol 7.9x9.5 P Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 9.7x6.11 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 9x12.8 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 9x4.11 P Céramique

Pièce : Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6.9x4.9 P

Revêtement : Céramique

Pièce : Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14.9x12.9 P

Revêtement : Bois

Pièce : Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14.9x7.10 P

Revêtement : Bois

Pièce : Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9.8x8.8 P

Revêtement : Céramique

Pièce : Salle d'eau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8.11x7.5 P

Revêtement : Céramique

Détails : Laveuse-sécheuse

Pièce : Chambre à coucher principale

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 14.1x10.4 P

Revêtement : Parqueterie

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 10.4x8.11 P

Revêtement : Parqueterie

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 9.7x10.6 P

Revêtement : Parqueterie

Pièce : Salle de bains

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 7.3x11.7 P

Revêtement : Céramique

Détails : Douche indépendante

Pièce : Salon

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 8.9x14.6 P

Revêtement : Plancher flottant

Pièce : Salle à manger

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 7.9x9.5 P

Revêtement : Plancher flottant

Pièce : Cuisine

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 9.7x6.11 P

Revêtement : Céramique

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 9x12.8 P

Revêtement : Plancher flottant

Pièce : Salle de bains

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 9x4.11 P

Revêtement : Céramique

Addenda

ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES

* Pieuté
* Duplex
* Logements 5 1/2 et 3 1/2
* Aire ouverte
* Accès à la cour arrière
* Cabanons.


ENVIRONNEMENT

* Près des autoroutes 20 & 30
* Près des routes 229 & 223
* À proximité des services suivants :
- Restaurants
- Commerces
- Pharmacies
- Épiceries
- Écoles primaire & secondaire
- Golf
- Garderies & CPE
- Train de banlieue
- Transports en commun
- Etc...

Mathieu Carrière

Courtier immobilier

Mathieu Demers

Courtier immobilier

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