Numéro Centris : 18010649

Maison de plain-pied

32 Rue Leduc, Saint-Basile-le-Grand, J3N 1K8

949 900,00 $

1 863 m²
5 chambres
2 salles de bain

Située sur un terrain de plus de 19 000 pieds carrés, cette propriété bi-générationnelle de construction 2023 est une perle rare. L'habitation principale offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et possibilité d'une supplémentaire au rez-de-jardin, tandis que la résidence secondaire comprend 2 chambres à coucher. Très lumineuse, elle se distingue par des matériaux de choix et des caractéristiques bien pensées, incluant des planchers chauffants au rez-de-jardin et dans la salle de bain du rez-de-chaussée. Un cadre de vie idéal alliant confort moderne et espaces généreux.

Caractéristiques

Allée

Non Pavée, Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau

Municipalité

Équipement disponible

Thermopompe murale, Échangeur d'air

Fenêtres

PVC

Garage

Tandem, Intégré, Double largeur ou plus, Détaché

Revêtements

Particularités

Intergénération, Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

Entrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Sous-sol

Entrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Stationnement (total)

Au garage, Extérieur

Système d'égouts

Système BIONEST

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel, Agricole

Autres données sur la propriété

Dimensions

30.48m X 60.96m Irrégulières

Année de construction

2023

Carte

Détails des pièces

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon Rez-de-jardin 12.5x13.6 P Autre planchers chauffants
Autre Rez-de-jardin 12.3x14.6 P Autre planchers chauffants
Chambre à coucher principale Rez-de-jardin 12.6x12 P Autre planchers chauffants
Chambre à coucher Rez-de-jardin 12.1x13.11 P Autre planchers chauffants
Salle de bains Rez-de-jardin 10.6x8.5 P Céramique planchers chauffants
Rangement Rez-de-jardin 7.2x16 P Béton
Salon 1er niveau/RDC 12.8x11.7 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.4x14 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11.6x14 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 15x14 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10x11.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.9x11 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.2x8.8 P Céramique Plancher chauffant
Salle de jeux Rez-de-jardin 10.6x10.5 P Plancher flottant Poss. 4e CAC
Salle d'eau Rez-de-jardin 10.2x11.10 P Céramique Plancher chauffant, lav.-séc.

Pièce : Salon

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 12.5x13.6 P

Revêtement : Autre

Détails : planchers chauffants

Pièce : Autre

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 12.3x14.6 P

Revêtement : Autre

Détails : planchers chauffants

Pièce : Chambre à coucher principale

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 12.6x12 P

Revêtement : Autre

Détails : planchers chauffants

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 12.1x13.11 P

Revêtement : Autre

Détails : planchers chauffants

Pièce : Salle de bains

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 10.6x8.5 P

Revêtement : Céramique

Détails : planchers chauffants

Pièce : Rangement

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 7.2x16 P

Revêtement : Béton

Pièce : Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12.8x11.7 P

Revêtement : Plancher flottant

Pièce : Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10.4x14 P

Revêtement : Plancher flottant

Pièce : Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11.6x14 P

Revêtement : Plancher flottant

Pièce : Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15x14 P

Revêtement : Plancher flottant

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10x11.2 P

Revêtement : Plancher flottant

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9.9x11 P

Revêtement : Plancher flottant

Pièce : Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11.2x8.8 P

Revêtement : Céramique

Détails : Plancher chauffant

Pièce : Salle de jeux

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 10.6x10.5 P

Revêtement : Plancher flottant

Détails : Poss. 4e CAC

Pièce : Salle d'eau

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 10.2x11.10 P

Revêtement : Céramique

Détails : Plancher chauffant, lav.-séc.

Addenda

TOUR DU PROPRIÉTAIRE

Cette propriété de type Farmhouse, située sur un terrain intime de plus de 19 000 pieds carrés, offre un espace de vie idéal pour une bi-génération. La construction récente de 2023 se distingue par son architecture lumineuse et ses matériaux de choix offrant une qualité de vie exceptionnelle.

L'habitation principale est conçue pour le confort et la convivialité, avec trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et une possibilité d'une supplémentaire au sous-sol disposant d'un plancher chauffant. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Des plafonds de 12 pieds dans la cuisine et la chambre principale offre un effet de grandeur enveloppant. L'aire ouverte du rez-de-chaussée vous promet des soirées confortables en famille ou entre amis. La salle de bain du rez-de-chaussée et la salle d'eau au rez-de-jardin (avec entrée laveuse-sécheuse pour les deux unités) sont équipées de planchers chauffants.

La seconde habitation, parfaite pour une famille additionnelle ou des invités, comprend deux chambres à coucher et bénéficie de la même attention aux détails que la maison principale. Avec 2 portes patio et ses portes françaises vitrées, la luminosité naturelle abonde en tout temps et vous fait oublier que vous êtes dans un rez-de-jardin! L'agencement intelligent et les finitions haut de gamme assurent un espace de vie confortable et pratique. Les planchers chauffants présents dans toutes les pièces garantissent une chaleur douce et constante durant les mois d'hiver.

En complément de ces deux habitations, la propriété dispose d'un grand garage détaché offrant deux espaces de stationnement sécurisés ou encore un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.

La situation géographique de cette propriété est idéale. Proche des commodités essentielles, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de chez vous. La proximité de la rivière Richelieu et de la descente de bateau de Saint-Basile-le-Grand ajoute un attrait supplémentaire pour les amateurs de plein air et de navigation. Que ce soit pour une promenade au bord de l'eau ou une journée sur le bateau, vous profiterez pleinement de cet environnement privilégié.

En somme, cette bi-génération est une opportunité rare de vivre dans un cadre magnifique, avec tout le confort moderne et une localisation stratégique. Que vous recherchiez un lieu pour réunir votre famille élargie ou simplement un espace offrant de multiples possibilités, cette propriété répondra à toutes vos attentes.


ENVIRONNEMENT

* Près des routes 166 & 223
* À quelques minutes des autoroutes 20 & 30
* Près des services suivants:
- École primaire
- Garderies & CPE
- Épiceries
- Pharmacies
- Gare Saint-Basile-le-Grand
- Restaurants
- Parcs
- Etc...

Mathieu Carrière

Courtier immobilier

Jérémy Desrosiers

Courtier immobilier