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Numéro Centris : 10328340

Maison à étages

323 Ch. des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu, J0H 1K0

550 000,00 $

20 721 pi²
2 chambres
2 salles de bain

Découvrez cette propriété coup de coeur pleine de charme, située directement au bord de la Rivière Richelieu. Cette chaleureuse maison centenaire propose 2 chambres, 2 salles de bains, un rez-de-chaussée à aire ouverte et une véranda trois saisons avec une vue imprenable sur l'eau. Terrain soigneusement aménagé, bordé d'arbres matures et de fleurs colorées. Garage détaché avec espace à l'étage. Un lieu paisible, empreint d'authenticité, idéal pour les amoureux de la nature et du cachet d'autrefois.

Caractéristiques

Allée

Asphalte

Armoires

Bois

Approvisionnement en eau

Puits artésien, Municipalité

Énergie pour le chauffage

Propane, Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Pierre, Bloc de béton, Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Simple largeur, Détaché

Revêtements

Bois

Particularités

Bordé à l'eau, Accès à l'eau

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

Partiellement aménagé

Stationnement (total)

Au garage (1), Extérieur (4)

Système d'égouts

Fosse septique, Champ d'épuration

Toiture

Tôle

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel, Agricole

Inclusions et Exclusions

INCLUSIONS

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, poêle au gaz propane, système d'alarme Garda, luminaires, les 5 toiles solaires dans la véranda, rideaux et tringles, pompe submersible à batterie, horloge dans l'escalier, pompe du système d'arrosage et système d'irrigation, abri hivernal pour porte accès véranda, pharmacie de la salle de bain du rdc.

EXCLUSIONS

Table du passage au deuxième, toutes les tablettes au mur, horloge dans l'escalier, boîte à malle décorative de la cuisine, station météo avec capteur.

Autres données sur la propriété

Dimensions

108.3' X 178.6'

Année de construction

1885

Évaluation (2025)

Évaluation terrain 235 200,00 $
Évaluation bâtiment 142 800,00 $
Évaluation municipale 378 000,00 $

Évaluation terrain : 235 200,00 $

Évaluation bâtiment : 142 800,00 $

Évaluation municipale : 378 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2026) 2 810,00 $
Taxes scolaires (2025) 298,00 $
Total des taxes 3 108,00 $

Taxes municipales (2026) : 2 810,00 $

Taxes scolaires (2025) : 298,00 $

Total des taxes : 3 108,00 $

Énergie

Énergie pour le chauffage 1 590,00 $

Énergie pour le chauffage : 1 590,00 $

Carte

Détails des pièces

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 3.4x5.5 P Tuiles
Salon 1er niveau/RDC 14.9x13.7 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.10x12.10 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10x12.7 P Tuiles
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.11x5.5 P Tuiles Laveuse/sécheuse
Coin repas 1er niveau/RDC 9x16.9 P Tuiles
Véranda 1er niveau/RDC 12.5x11.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 19.9x16.1 P Bois
Salle de bains 2ième étage 9.5x2.4 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 16.5x11.8 P Plancher flottant

Pièce : Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 3.4x5.5 P

Revêtement : Tuiles

Pièce : Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14.9x13.7 P

Revêtement : Bois

Pièce : Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12.10x12.10 P

Revêtement : Bois

Pièce : Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10x12.7 P

Revêtement : Tuiles

Pièce : Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10.11x5.5 P

Revêtement : Tuiles

Détails : Laveuse/sécheuse

Pièce : Coin repas

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9x16.9 P

Revêtement : Tuiles

Pièce : Véranda

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12.5x11.6 P

Revêtement : Plancher flottant

Pièce : Chambre à coucher principale

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 19.9x16.1 P

Revêtement : Bois

Pièce : Salle de bains

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 9.5x2.4 P

Revêtement : Bois

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 16.5x11.8 P

Revêtement : Plancher flottant

Addenda

ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES

* Bord de l'eau
* Maison centenaire
* Aire ouverte
* Véranda 3 saisons avec vue sur la rivière
* Grande terrasse en bois.


ENVIRONNEMENT

* À proximité des routes 133 et 137
* Près des services suivants:
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- Golf
- Garderies
- Traverse Handfield
Etc

Portrait de Mathieu Carrière, courtier immobilier RE/MAX, 2025.

Mathieu Carrière

Courtier immobilier

Mathieu April, veston foncé et t-shirt blanc, appuyé au comptoir de l’équipe.

Mathieu April

Courtier immobilier

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