Logo RE/MAX représentant un ballon bleu et rouge au-dessus du mot-symbole.

Numéro Centris : 19021070

Maison à étages

346 Rue Gervais, Otterburn Park, J3H 1B5

550 000,00 $

524 m²
4 chambres
2 salles de bain

Charmante maison à étages située à Otterburn Park ayant bénéficié de nombreuses rénovations. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une magnifique cuisine avec grand îlot central, salle à manger conviviale et salon chaleureux agrémenté d'un poêle au bois, le tout baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration. La propriété offre 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol ainsi que 2 salles de bain. À l'étage, vous trouverez un espace ouvert comprenant une chambre à coucher et un bureau. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière intime avec arbre mature et espace détente.

Caractéristiques

Armoires

Polyester

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Bois

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Détaché

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus

Stationnement (total)

Au garage (1), Extérieur (4)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Inclusions et Exclusions

INCLUSIONS

Luminaires, stores, pôles et rideaux, échangeur d'air (non fonctionnel).

EXCLUSIONS

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, foyer extérieur, gazebo en aluminium, borne de recharge pour véhicule électrique.

Autres données sur la propriété

Dimensions

24.38m X 21.34m Irrégulières

Année de construction

1945

Évaluation (2026)

Évaluation terrain 217 200,00 $
Évaluation bâtiment 195 900,00 $
Évaluation municipale 413 100,00 $

Évaluation terrain : 217 200,00 $

Évaluation bâtiment : 195 900,00 $

Évaluation municipale : 413 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2026) 3 318,00 $
Taxes scolaires (2026) 243,00 $
Total des taxes 3 561,00 $

Taxes municipales (2026) : 3 318,00 $

Taxes scolaires (2026) : 243,00 $

Total des taxes : 3 561,00 $

Énergie

Énergie pour le chauffage 3 390,00 $

Énergie pour le chauffage : 3 390,00 $

Carte

Détails des pièces

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.2x4.8 P Tuiles
Salon 1er niveau/RDC 12.7x21.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15.8x14.1 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.3x13.8 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.7x13.7 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.1x7.9 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.6x5.6 P Tuiles
Chambre à coucher 2ième étage 15.9x11.7 P Bois
Bureau à domicile 2ième étage 21.7x17.6 P Bois
Penderie (Walk-in) 2ième étage 6.8x5.8 P Bois
Salle de bains 2ième étage 5.5x8.7 P Tuiles
Atelier Sous-sol 8.5x10.4 P Plancher flottant
Autre Sous-sol 17x11.5 P Béton Salle de lavage
Salle familiale Sous-sol 10.6x24.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.4x11.7 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 10.5x7.8 P Béton

Pièce : Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5.2x4.8 P

Revêtement : Tuiles

Pièce : Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12.7x21.7 P

Revêtement : Bois

Pièce : Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15.8x14.1 P

Revêtement : Bois

Pièce : Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10.3x13.8 P

Revêtement : Bois

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10.7x13.7 P

Revêtement : Bois

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13.1x7.9 P

Revêtement : Bois

Pièce : Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12.6x5.6 P

Revêtement : Tuiles

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 15.9x11.7 P

Revêtement : Bois

Pièce : Bureau à domicile

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 21.7x17.6 P

Revêtement : Bois

Pièce : Penderie (Walk-in)

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 6.8x5.8 P

Revêtement : Bois

Pièce : Salle de bains

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 5.5x8.7 P

Revêtement : Tuiles

Pièce : Atelier

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 8.5x10.4 P

Revêtement : Plancher flottant

Pièce : Autre

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 17x11.5 P

Revêtement : Béton

Détails : Salle de lavage

Pièce : Salle familiale

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 10.6x24.1 P

Revêtement : Plancher flottant

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 10.4x11.7 P

Revêtement : Plancher flottant

Pièce : Rangement

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 10.5x7.8 P

Revêtement : Béton

Addenda

ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES

* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* Poêle au bois dans le salon
* Aire ouverte
* Beaucoup de lumière
* plusieurs rénovations
* Cour arrière clôturée


ENVIRONNEMENT

* Près de la Route 116
* Près de la Rivière Richelieu
* Près du Mont Saint-Hilaire
* Près du STROM Spa Saint-Hilaire
* Près des services suivants :
- Écoles primaires (Française & Anglaise)
- École secondaire
- CPE & Garderie
- Parcs
- Centre Sportif Edmond-Auclair
- Proxim
- Etc.

Portrait de Mathieu Carrière, courtier immobilier RE/MAX, 2025.

Mathieu Carrière

Courtier immobilier

Mathieu April, veston foncé et t-shirt blanc, appuyé au comptoir de l’équipe.

Mathieu April

Courtier immobilier

Recevez en primeur les nouvelles propriétés dès leur mise en marché !

Inscrivez-vous dès maintenant à nos envois automatiques — c’est gratuit et sans engagement.

Ne manquez aucune opportunité !