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Numéro Centris : 20282404

Appartement

35 Av. de Picardie app. 1, Candiac, J5R 5S7

360 000,00 $

1 008 pi²
2 chambres
1 salles de bain

Coup de coeur assuré pour ce magnifique condo à Candiac ! Offrant 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec bain et douche séparée et une aire ouverte lumineuse. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux balcons pour profiter du plein-air, à l'avant et à l'arrière ! Vous bénéficiez d'un stationnement extérieur et d'une place dans le garage. Situé dans un secteur recherché, à proximité des services, parcs et axes routiers. Confort, espace et tranquillité : tout y est !

Caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel, Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Installation aspirateur central

Fenêtres

PVC

Garage

Intégré, Chauffé

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Stationnement (total)

Au garage (1), Extérieur (1)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Zonage

Résidentiel

Inclusions et Exclusions

INCLUSIONS

Luminaires, pôles, rideaux, lave-vaisselle (à valider de son bon fonctionnement car le propriétaire ne l'a jamais vraiment utilisé), thermopompe, manette ouvre-porte de garage, balayeuse centrale, hotte de poêle, réservoir eau chaude.

EXCLUSIONS

Autres données sur la propriété

Dimensions

Dimensions non connues

Année de construction

2003

Évaluation (2025)

Évaluation bâtiment 314 500,00 $
Évaluation municipale 314 500,00 $

Évaluation bâtiment : 314 500,00 $

Évaluation municipale : 314 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2025) 2 001,00 $
Taxes scolaires (2025) 178,00 $
Total des taxes 2 179,00 $

Taxes municipales (2025) : 2 001,00 $

Taxes scolaires (2025) : 178,00 $

Total des taxes : 2 179,00 $

Énergie

Énergie pour le chauffage 620,00 $

Énergie pour le chauffage : 620,00 $

Carte

Détails des pièces

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon Rez-de-jardin 14.3x13.5 P Plancher flottant Foyer gaz, accès balcon avant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 10.9x7.8 P Plancher flottant Bureau
Rangement Rez-de-jardin 11.1x7.9 P Plancher flottant Balayeuse centrale
Salle à manger Rez-de-jardin 13.8x10.3 P Plancher flottant Réservoir eau chaude
Cuisine Rez-de-jardin 11.5x10.5 P Céramique Accès balcon arrière
Chambre à coucher principale Rez-de-jardin 12.4x11.6 P Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 10.8x9.9 P Céramique Douche/bain séparé
Salle de lavage Rez-de-jardin 5x4.6 P Céramique

Pièce : Salon

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 14.3x13.5 P

Revêtement : Plancher flottant

Détails : Foyer gaz, accès balcon avant

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 10.9x7.8 P

Revêtement : Plancher flottant

Détails : Bureau

Pièce : Rangement

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 11.1x7.9 P

Revêtement : Plancher flottant

Détails : Balayeuse centrale

Pièce : Salle à manger

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 13.8x10.3 P

Revêtement : Plancher flottant

Détails : Réservoir eau chaude

Pièce : Cuisine

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 11.5x10.5 P

Revêtement : Céramique

Détails : Accès balcon arrière

Pièce : Chambre à coucher principale

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 12.4x11.6 P

Revêtement : Plancher flottant

Pièce : Salle de bains

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 10.8x9.9 P

Revêtement : Céramique

Détails : Douche/bain séparé

Pièce : Salle de lavage

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 5x4.6 P

Revêtement : Céramique

Addenda

ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES

* 2 chambres à coucher
* Salle de bain avec entrées laveuse/sécheuse
* Rez-de-jardin
* Espace de rangement sur le balcon
* 2 espaces de stationnement dont un espace au garage
* Nouvel aménagement du parc face à l'immeuble avec jeux d'eau
* Rond point extrêmement familial.


ENVIRONNEMENT

* Près de l'autoroute 15
* À quelques minutes de la route 134 (Boulevard Taschereau)
* Près des services suivants:
- École primaire
- École secondaire
- Garderies et CPE
- Parcs
- Épiceries
- Pharmacies
- Et plusieurs autres!


À la demande du vendeur, les visites débuteront vendredi le 26 septembre 2025. CCDE #72480.

Mathieu Carrière

Courtier immobilier

Yannick Robillard Langlois

Courtier immobilier

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