5267-5269 Route Marie-Victorin, Contrecoeur, J0L 1C0

575 000,00 $

8 299 pi²

4 chambres

2 salles de bain

Magnifique duplex situé à Contrecoeur, une ville en pleine expansion offrant une qualité de vie recherchée. Le logement principal, actuellement occupé par les propriétaires, s'étend sur 2 étages et propose des espaces lumineux et rénovés au goût du jour. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été effectuées, incluant le soulèvement de l'immeuble ainsi que l'ajout d'une solide fondation en béton coulé. Vous serez charmé par sa superbe vue sur le Fleuve Saint-Laurent, son cachet ainsi que son excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur.

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois d'ingénierie

Particularités

Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Stationnement (total)

Extérieur (4)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Tôle

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Inclusions et Exclusions

INCLUSIONS

#5267: Luminaires, thermopompe, lave-vaisselle, divans du sous-sol, hotte de cuisine, étagère au sous-sol, aspirateur central.

EXCLUSIONS

#5267: Miroir de la salle de bain, réfrigérateur, cuisinière. #5629: Biens meubles des locataires.

Autres données sur la propriété

Dimensions

65' X 143.1'

Année de construction

1930

Évaluation (2026)

Évaluation terrain	142 600,00 $
Évaluation bâtiment	235 000,00 $
Évaluation municipale	377 600,00 $

Évaluation terrain : 142 600,00 $

Évaluation bâtiment : 235 000,00 $

Évaluation municipale : 377 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2026)	3 087,00 $
Taxes scolaires (2025)	231,00 $
Total des taxes	3 318,00 $

Taxes municipales (2026) : 3 087,00 $

Taxes scolaires (2025) : 231,00 $

Total des taxes : 3 318,00 $

Énergie

Énergie pour le chauffage

4 560,00 $

Énergie pour le chauffage : 4 560,00 $

Carte

Détails des pièces

Pièces	Niveau	Dimensions	Revêtement	Détails
Salon	1er niveau/RDC	16x11.5 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13.10x10.10 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.4x11.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10.6x9.10 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.7x8.6 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.6x5.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	17x14.3 P	Béton	Plancher chauffant
Salle familiale	Sous-sol	11.1x12 P	Béton	Plancher chauffant
Salle de lavage	Sous-sol	11.2x11.1 P	Béton	Plancher chauffant
Salle de bains	Sous-sol	7.5x7.5 P	Céramique	Plancher chauffant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.6x10.1 P	Béton	Plancher chauffant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.9x11.4 P	Béton	Plancher chauffant
Salon	2ième étage	10.6x11.7 P	Bois
Cuisine	2ième étage	14.7x10.10 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.2x10.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.2x7.2 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	5x11.4 P	Céramique

Pièce : Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 16x11.5 P

Revêtement : Bois

Pièce : Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13.10x10.10 P

Revêtement : Bois

Pièce : Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14.4x11.8 P

Revêtement : Bois

Pièce : Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10.6x9.10 P

Revêtement : Bois

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8.7x8.6 P

Revêtement : Bois

Pièce : Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9.6x5.6 P

Revêtement : Céramique

Pièce : Salle familiale

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 17x14.3 P

Revêtement : Béton