Numéro Centris : 13289607

Maison à étages

85 Rue St-Paul, Otterburn Park, J3H 6A1

649 000,00 $

6 890 pi²
4 chambres
2 salles de bain

Située à Otterburn Park, cette charmante maison à étages saura combler votre famille! Elle offre 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Le salon lumineux se distingue par son foyer au bois et sa grande fenestration créant une ambiance chaleureuse. La cuisine fonctionnelle avec îlot central et la salle à manger donnant sur la cour arrière sont idéales pour recevoir. Profitez d'un garage attaché & chauffé ainsi que d'une cour intime bordée de haies avec piscine hors terre chauffée. Le tout sur un coin de rue, dans un secteur paisible et recherché. La chambre du sous-sol peut-être réalisée avec l'ajout d'une division.

Caractéristiques

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Bois

Équipement disponible

Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central

Fenêtres

PVC

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Chauffé, Attaché

Piscine

Hors-terre, Chauffée

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Stationnement (total)

Au garage (1), Extérieur (4)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Inclusions et Exclusions

INCLUSIONS

Lave-vaisselle, balayeuse centrale avec les accessoires, chauffe-eau piscine, 2 meubles de rangement au sous-sol.

EXCLUSIONS

2 tablettes dans la chambre d'enfant, module de jeux enfant.

Autres données sur la propriété

Dimensions

103.7' X 66.5' Irrégulières

Année de construction

1998

Évaluation (2025)

Évaluation terrain 228 300,00 $
Évaluation bâtiment 337 100,00 $
Évaluation municipale 565 400,00 $

Évaluation terrain : 228 300,00 $

Évaluation bâtiment : 337 100,00 $

Évaluation municipale : 565 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2025) 4 259,00 $
Taxes scolaires (2025) 351,00 $
Total des taxes 4 610,00 $

Taxes municipales (2025) : 4 259,00 $

Taxes scolaires (2025) : 351,00 $

Total des taxes : 4 610,00 $

Énergie

Énergie pour le chauffage 3 470,00 $

Énergie pour le chauffage : 3 470,00 $

Carte

Détails des pièces

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11.4x15.7 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.4x9.5 P Bois Aire ouverte
Salon 1er niveau/RDC 15.8x11.5 P Bois Foyer
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.2x5.7 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 12.8x5.7 P Autre Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.6x10.3 P Bois Walk-in 6.7x5.9
Chambre à coucher 2ième étage 12.6x9.2 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.5x8.2 P Bois
Salle de bains 2ième étage 10.4x7.9 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 27x18.9 P Plancher flottant Possibilité de CAC
Salle de bains Sous-sol 9.1x5.3 P Tuiles Rangement

Pièce : Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11.4x15.7 P

Revêtement : Céramique

Pièce : Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11.4x9.5 P

Revêtement : Bois

Détails : Aire ouverte

Pièce : Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15.8x11.5 P

Revêtement : Bois

Détails : Foyer

Pièce : Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7.2x5.7 P

Revêtement : Céramique

Pièce : Salle d'eau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12.8x5.7 P

Revêtement : Autre

Détails : Laveuse/sécheuse

Pièce : Chambre à coucher principale

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 14.6x10.3 P

Revêtement : Bois

Détails : Walk-in 6.7x5.9

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 12.6x9.2 P

Revêtement : Bois

Pièce : Chambre à coucher

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 9.5x8.2 P

Revêtement : Bois

Pièce : Salle de bains

Niveau : 2ième étage

Dimensions : 10.4x7.9 P

Revêtement : Céramique

Pièce : Salle familiale

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 27x18.9 P

Revêtement : Plancher flottant

Détails : Possibilité de CAC

Pièce : Salle de bains

Niveau : Sous-sol

Dimensions : 9.1x5.3 P

Revêtement : Tuiles

Détails : Rangement

Addenda

ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES

* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* 1 salle d'eau
* Foyer au bois dans le salon
* Beaucoup de lumière
* Piscine hors-terre chauffée
* Cour arrière intime et ensoleillée bordée de haie
* Garage chauffé
* Propriété située sur le coin de la rue
* La chambre du sous-sol peut-être réalisée avec l'ajout d'une division.


ENVIRONNEMENT

* Près de la route 116
* Près de la Rivière Richelieu
* Près du Mont Saint-Hilaire
* Près des services suivants :
- Écoles primaires (Française & Anglaise)
- École secondaire
- CPE & Garderie
- Parcs
- Centre sportif Edmond-Auclair
- Proxim
- Etc.

Mathieu Carrière

Courtier immobilier

Yannick Robillard Langlois

Courtier immobilier

Mathieu Demers

Courtier immobilier

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