Numéro Centris : 21269077

Triplex

966 Rue Western, Waterloo, J0E 2N0

940 000,00 $

7 653 pi²
3 chambres
1 salles de bain

** OPPORTUNITÉ UNIQUE ** - Triplex construit en 2023 offrant des finitions haut de gamme. Comprend deux appartements de type 6 1/2 (dont un à l'étage spécialement disponible pour propriétaires occupants) et un appartement de type 5 1/2. Génère des revenus annuels 58 800$. Une unité est louée jusqu'en 2025 et l'autre jusqu'en 2026. Chaque unité bénéficie d'un espace de rangement, de deux places de stationnement et d'un grand balcon nécessitant peu d'entretien. Sélection rigoureuse des locataires. Pour plus d'informations, veuillez consulter l'addenda.

Caractéristiques

Allée

Non Pavée

Armoires

Polyester

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale, Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale, Échangeur d'air

Fenêtres

PVC

Revêtements

Vinyle

Proximité

Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Proximité

Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Stationnement (total)

Extérieur

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Autres données sur la propriété

Dimensions

51.2' X 178.8' Irrégulières

Année de construction

2023

Carte

Détails des pièces

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails

Addenda

** Possibilité de visiter le 966-C (unité du 2e étage), les autres unités seulement sous promesse d'achat acceptée. **

** Nous n'avons pas loué le logement situé à l'étage afin de laisser la possibilité à un propriétaire occupant de s'y installer. Nous recevons de nombreux appels pour ce logement. Si l'acheteur souhaite qu'il soit loué, nous pouvons en discuter. **

Très grand triplex construit en 2023 avec finition haut de gamme.

**Chaque logement offre environ 1 450 pieds carrés habitables.**

3 unités :
966-A au rez-de-jardin : 3 chambres à coucher et 1 bureau ouvert
966-B au rez-de-chaussée : 3 chambres à coucher
966-C à l'étage : 3 chambres à coucher et 1 bureau ouvert.

Chaque unité offre:
- Espaces communs ouverts
- Grande cuisine ave ilot de 8 pieds, 4 places assise et comptoirs de quartz
- Armoires en polyester velours touch
- Évier en granite
- Hotte cheminée en stainless
- Lave-vaisselle inclus
- Porte patio de 12 pieds
- Encastrés dans l'aire ouverte (cuisine, salon, corridor)
- Fenestration généreuse et surdimensionnée
- Salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée indépendante, grande vanité avec comptoir de quartz et lingerie
- Entrée laveuse/sécheuse
- Grand walk-in ou garde-robe double dans chaque chambre
- Thermopompe Carrier série confort de 18 000 btu (chauffage et climatisation)
- Chauffe eau 40 gallons individuel
- Panneau électrique individuel
- Échangeur d'air individuel
- Grande terrasse de 8 pieds X 16 pieds (planchers et rampes en aluminium, donc aucun entretien)
- Cabanon 8 pieds X 5 pieds
- 2 espaces de stationnement
- Filage pour bornes de recharge futures

Chape de béton de 2"" sous le plancher de vinyle afin d'assurer une bonne insonorisation
Logements non-fumeurs
Électricité et internet exclus
Logement non-meublé (à l'exception du lave-vaisselle)

2 unités sont louées à long terme et l'unité à l'étage présentement vacante.

Mathieu Carrière

Courtier immobilier

Jessyka Dufour

Courtier immobilier